职位描述：
职责描述：
1、拟定作为销售合同附件之前期物业管理服务协议、临时管理规约等；
2、联络物价部门，取得项目物业管理物价批复、备案文件；
3、测算物管费及开办费标准报批会签，组织物业管理招投标工作，与地产公司签订前期物业服务合同，协助获取项目预售许可证；
4、参与地产设计规划工作，从物业管理的角度对项目的规划设计提出建议，减少日后管理成本的支出和安全隐患的规避；
5、从物业管理的角度对项目的设施设备提出建议，达到符合日后管理要求、减少能源消耗和安全隐患的规避；
6、项目月度前介报告的提交和跟踪落实；
7、物业管理用房（选址、设计、装修跟进）；
8、建立管理范围内设备设施的定期检查、维护和重大问题紧急报告制度；
9、负责各区域项目能耗、设施设备的维护、保养和预警，并监督实施；
10、指导并监督检查各个项目的相关图纸、技术资料的档案管理；
11、审核各区域项目的年度维修、养护计划及工程立项，并指导、监督实施；
12、 新项目接管验收工作的组织（工程技术资料接管、验收及资料整理完毕后移交管理处）；
13、组织公司范围内重大维修、养护项目的招标工作，并对该项目的实施进行监管、参与验收。任职要求：
1、大专以上学历，10年以上相关岗位工作经历；
2、持有物业管理部门经理级以上的岗位证书，熟悉物业管理相关法律、法规及标准要求；
3、熟悉物业企业质量/环境/职业健康安全管理体系运作要求；
4、沟通协调能力强，可与发展商、物业公司及相关客户保持畅顺的沟通关系和较好的办事效率；
5、熟悉程图纸，熟练使用cad软件；
6、有品牌物业公司前期工程介入工作经验；
7、熟悉机电设备的运行保养知识、流程、计划等和组织工程部日常工作的能力；
8、组织过物业入伙及验房工作经验；
9、抗压能力强，能驻外。
福利：车贴 2500元/月 通讯补贴 300元/月 餐补 300元/月