工作地点： 四川宜宾 职责描述： 1.协助项目定位和策划工作，在项目定位的基础上制定和实施项目整体销售计划、代理公司佣金费用计划，组织评审和落实执行； 2.负责产品的定价分析，制定价格策略、申报定价方案，确定各时期认购价格，确定销售节奏； 3.负责制定阶段性推盘策略，组织市场调研，了解市场行情、竞品销售情况，第一时间掌握楼盘周边情况，通过销售数据以及市场数据，提出销售节奏及策略方向等的调整建议； 4.负责销售案场的统一管理，制定销售案场的工作制度，以及代理公司日常工作的分配，管理与培训置业顾问，负责对销售代理公司的管理和考核包括来访客户接待、楼盘讲解、引领参观等工作。 5.负责项目案场的销售、客服及后勤保障工作，并保障案场整个销售环节的通畅和高效； 6.负责每一次的项目销售开盘活动，从前期组织到后期执行，保障开盘活动的顺利进行。 7.督促置业顾问定期回访客户，收集客户对项目的质疑及建议，定期总结成文字上报，以完善销售策略，并及时改进项目销售工作中出现的不足。 8.负责项目销售管理和销售回款的任务计划、数据统计、数据分析并及时将结果传递给相关部门； 9.负责随时收集有关房地产销售及按揭等各种政策法规的变化情况，及时上报公司以便公司采取应 对措施； 10.负责建立销售台帐，并定期与财务部核对相关数据，负责销售周报、月报、年报的数据统计，按月（或阶段）及时编制销售总结分析报告； 11.负责商品房买卖合同和补充协议文本的讨论、修改、拟定工作，确定合同签定流程； 12.负责进行网上合同签约、审核、审批、合同备案、归档整理、合同发放等工作，负责审核销售数据及销售合同的完整性和准确性； 13.配合财务对接银行，负责销售回款的催款工作； 14.负责合同附图的核对及管理工作； 15.负责预测绘面积与实测面积的核对工作，负责客户交房前的准备工作； 16.负责客户资料的统计、分析及管理工作，及时反馈及处理销售现场客户投诉； 17.统计销售代理公司佣金提成，负责催办销售代理佣金的支付审批； 18.负责部门销售类文件的归档工作，提供一般性常规文件及不同函件的撰写； 19.负责主持每周的销售例会。 20.负责与房地局等政府主管部门基础联系； 21.完成上级领导交办的其他工作。 任职要求： 1.28岁及以上，本科及以上学历，市场营销等专业优先，房地产行业相关职位工作经验4年及以上。 2.具备熟练的对区域市场、竞争对手等方面系统研究和分析的能力，能够发掘、引导、归纳客户需求，并重新定义或者诠释产品； 3.熟悉营销和销售环节中的客户敏感点，并能重点关注和实现； 4.具备必要的设计知识，能够理解和把握设计亮点，具备对区域市场、竞争对手等方面系统研究和分析的能力； 5.能够定义客户、甄选并锁定目标客户，理解客户需求，理解、提炼与取舍目标客户的需求，基于研究结果，提出产品建议； 6.熟悉房地产国家相关法律法规，及时掌握房地产市场动态，具有敏锐的市场洞察力、判断力； 7.熟练操作Office办公软件；具有较强的文字功底.。