职位描述
职位基本效用及性质:
负责执行公司整体管理、营运计划;阶段性管理、监督、指导营运团队日常工作
岗位职责:
1.协助领导制定项目整体管理、营运计划,并落实执行;
2.阶段性负责组建、维护营运团队,管理、监督、指导营运团队日常工作;
3.负责制定项目年度营运策略和预算,并监督执行;
4.审核物业预算、监管外包保安、保洁等费用执行及请款审批;
5.负责监督物业项目现场的物业管理成效及相关问题协调;
6.市场部或推广活动支持,大项活动工作的安排、协调,并建立配合机制;
7.政府关系维护、相关政策信息及时获得及安排落实;
8.紧急突发事件有效判断及处置;
9.完成公司交办的其他工作事项。
职位基本效用及性质:
负责项目开业前期筹备工作的协调推进,衔接内外部沟通以及租户开业后期的日常经营管理工作。
岗位职责:
1.负责租户二装管理,包括进场协调、消防验收、巡检管理、开业证照与竣工验收等;
2.负责属地政府关系的日常维护,包括街道、城管、消防、市场监督局、税务等;
3.负责对接物业工程,协调租户进场移交、工程交付条件核对、进场手续办理等;
4.负责租户开业支持及配合,落实商户开业后经营管理规范(开闭店、外摆、货品、陈列、人员、客诉等);
5.负责实时追踪租户业绩完成情况,完成经营分析并反馈,制定并落实租户业绩帮扶/提升计划;
6.负责租户的各类费用催缴工作,协同租赁、财务制定风险租户的有效预控方案;
7.负责项目市场推广活动的支持,配合与推广沟通并落地租户相关SP/PR活动;
8.负责不定期完成周边竞品与行业对标项目的市场调研,对项目租户的经营提升反馈有效建议;
9.完成上级交办的其他工作事项。
所需资历:
1、学校教育:本科或以上学历;
2、工作经验:5年或以上相关工作经验;
3、其 他:了解商业地产行业相关知识,熟悉购物中心运营管理知识及相关法律法规,近5年内中大型购物中心完整的开业筹备经验。
4、较强的抗压与执行能力,客户视角与团队协作意识。
所需资历:
1、学校教育:本科或以上学历;
2、工作经验:8年或以上相关工作经验;
3、其 他:了解商业地产行业相关知识,熟悉购物中心运营管理知识及相关法律法规,具备中大型购物中心的开业筹备经验的优先。
4、有较强的团队合作精神, 能够有效和同事、客户进行沟通。