岗位名称：选房师
岗位职责：
1. 客户需求分析
• 与公司提供的精准客户进行深度沟通，全面了解客户的购房预算、购房用途（自住、投资等）、期望地段、户型偏好、配套设施要求等关键信息，精准把握客户的购房核心诉求，为其制定个性化的选房方案。
• 建立并维护详细的客户档案，实时更新客户的需求变化及沟通进展情况，确保能持续提供贴合客户心意的服务。
2. 楼盘项目研究
• 熟悉全市范围内的新房项目，包括但不限于楼盘位置、周边交通、教育资源、商业配套、医疗设施、小区规划、户型特点、房价走势等各项信息，定期收集和分析楼盘相关资料，确保对项目情况了如指掌。
• 实地考察各个新房项目，与楼盘开发商、销售团队保持密切联系，获取最新的房源动态（如房源剩余情况、优惠活动、交房时间等），为客户提供准确且及时的楼盘资讯。
3. 选房方案定制与推荐
• 根据客户需求及各楼盘实际情况，运用专业知识和经验，为每位客户量身定制专属的选房方案，筛选出最匹配客户期望的多个优质房源选项，并向客户进行详细、专业的推荐讲解，帮助客户清晰了解各房源的优劣势。
• 陪同客户实地看房，在看房过程中进一步解答客户疑问，从专业角度为客户提供合理的购房建议，协助客户对房屋内部结构、装修细节、采光通风等实际情况进行考察评估。
4. 购房流程协助
• 当客户确定心仪房源后，协助客户完成从签订认购协议、办理贷款手续到交房验收等一系列购房流程，积极协调开发商、银行等相关机构，确保购房流程顺利进行，及时解决过程中出现的各类问题，为客户提供一站式的购房服务体验。
• 关注房地产市场政策变化，及时向客户解读相关政策对其购房行为可能产生的影响，保障客户的合法权益，让客户在购房过程中安心、放心。
5. 客户关系维护与拓展
• 定期回访已购房客户，了解客户入住后的满意度及相关需求，提供必要的售后咨询服务，通过优质的服务建立良好的客户口碑，促进老客户推荐新客户，助力业务拓展。
• 配合公司开展各类营销推广活动，积极拓展潜在客户资源，树立公司专业、诚信的形象，提升公司在房地产中介服务领域的知名度和美誉度。
任职要求：
1. 学历背景
大专及以上学历，房地产、市场营销、经济学等相关专业优先考虑。
2. 工作经验
• 具有1年以上房地产销售、中介或相关行业工作经验，熟悉房地产交易流程及本地房地产市场情况者优先录用。
• 有成功的客户服务案例，具备独立完成客户购房全流程跟进服务的能力。
3. 专业知识与技能
• 掌握扎实的房地产专业知识，包括但不限于建筑知识、房产法律法规、房地产市场分析、各类户型特点等，能够准确为客户提供专业的购房建议。
• 具备优秀的沟通能力、谈判能力和协调能力，能够与不同类型的客户建立良好的合作关系，精准把握客户心理，有效促成交易。
• 熟练使用常用办公软件（如 Word、Excel、PPT 等），具备良好的信息收集与整理能力，能制作清晰、专业的客户选房方案文档及汇报材料。
4. 职业素养
• 诚实守信，责任心强，具备良好的职业道德和团队合作精神，严守客户信息机密，一切以客户利益为出发点，为客户提供优质、高效的服务。
• 具备较强的抗压能力，能适应房地产行业的快节奏工作环境，积极应对工作中的各种挑战，努力完成个人及团队销售目标。
薪资待遇：
1. 底薪：无责底薪4000
2. 提成：前三月可享受 35%的提成 后期所有业务直提65%，多劳多得，收入不上限，充分体现个人工作价值与业务能力。
3. 福利：公司提供精准客户资源，减少个人拓客压力，让你能更专注于专业服务；六险一金，享受法定节假日、带薪年假等常规福利，以及丰富的团建活动、定期培训提升机会等，帮助你不断成长进步，在职业道路上稳步前行。
如果你对房地产行业充满热情，具备专业的服务精神和较强的业务能力，欢迎加入我们的团队，一起为客户实现理想的购房梦想！